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现代办公楼发展的5大趋势。
提要：曾经有统计显示，在现代化的写字楼中，空调的能耗占到写字楼总能耗的50%以上，而在现代化的城市中，商用物业的能耗也是十分重要的一项。就长期而言，如果写字楼项目不重视节能、降耗，这对于城市的发展会带来灾难性的影响。一些发达的国家就很重视写字楼节能的指标。在新加坡，每年都会对正在使用的写字楼项目进行综合排名，其中能耗是其中非常重要的一个内容，如果项目的能耗过高，即使硬件条件再好也不能入选甲级写字楼项目，直接影响收益，同时政府会要求限期改正。
向高空发展：由于人口迅速增加、经济快速发展、财富进一步聚集，使得城市土地资源日益稀缺，写字楼的高度将不断被刷新。
向生态化发展：曾经有统计显示，在现代化的写字楼中，空调的能耗占到写字楼总能耗的50%以上，而在现代化的城市中，商用物业的能耗也是十分重要的一项。就长期而言，如果写字楼项目不重视节能、降耗，这对于城市的发展会带来灾难性的影响。一些发达的国家就很重视写字楼节能的指标。在新加坡，每年都会对正在使用的写字楼项目进行综合排名，其中能耗是其中非常重要的一个内容，如果项目的能耗过高，即使硬件条件再好也不能入选甲级写字楼项目，直接影响收益，同时政府会要求限期改正。
向智能化发展：互联网技术的广泛应用，使得世界扁平化了。为了顺应互联网技术的飞速发展，写字楼项目的整体弱电系统已经成为项目建设基本要求。
向灵活性发展：写字楼产品向灵活性发展，主要是为配合企业发展需求而产生的。随着经济全球化，大型企业的发展日益扁平，同时为顺应市场的瞬息万变，企业的内部组织也会经常地发生调整和变化。而传统的办公室格局，已经很难适应企业自身业务的发展了。同时，由于互联网技术在现代企业的广泛应用，使得每次办公室格局调整时，都需要进行十分复杂的线路整改工作，电话线、网线等调整工作非常复杂。因此，为适应企业的这种灵活发展的需要，架高地台计算被广泛地应用到现代化的高端写字楼项目中，有效地顺应了企业灵活性发展的需求。
向综合性发展：由于入住企业客户的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业很难满足国际化企业的商务需求，因此如今的写字楼项目已经很少有单纯功能的办公楼了。目前比较多的是建筑综合体项目，也就是说能够将写字楼、商业、酒店、服务式公寓、高档公寓、会展等多种功能中2-3种的功能包容在建设的公建项目中。而综合性项目的优势不仅仅是方便入住客户的商务及商业需求，同时也为开发企业深入挖掘土地价值提供了十分良好的解决方案。
